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別墅質(zhì)量鑒定

　　別墅質(zhì)量鑒定,，毫無疑問,，檢測(cè)對(duì)象是別墅，有別于普通住宅,。

　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義∶是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院,，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低,。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式,，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅,、類別墅,，如∶ "四層單棟洋房"、"聯(lián)排,、雙拼排屋",、"疊加小高層"都是高檔住宅，也叫排屋,、洋房,，不是別墅。

　　在我國(guó)古代,，很早就出現(xiàn)了別墅,，比如帝王的行宮，將相的府邸,，富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊,、莊園等等。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民收入的不斷提高,，作為住宅市場(chǎng)的一個(gè)重要分支,，居民對(duì)別墅的市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大,。同時(shí)由于居民生活質(zhì)量的提高,，除了基礎(chǔ)的居住需求外，別墅住宅的裝潢,、景觀設(shè)計(jì)等高級(jí)需求也不斷被市場(chǎng)挖掘,。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)別墅、高檔公寓近些年竣工情況整體保持在150000套左右,，2016年受房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激影響,，房地產(chǎn)企業(yè)加速別墅、高檔公寓竣工進(jìn)程,，2016年全年別墅,、高檔公寓竣工套數(shù)高達(dá)218297套。與此同時(shí),，別墅陽(yáng)臺(tái)坍塌,、懸挑板坍塌、別墅改建施工過程中墻體倒塌,、別墅沉降等事故時(shí)有發(fā)生,，不僅造成財(cái)產(chǎn)的損失，還威脅到人民群眾的生命健康安全,。對(duì)別墅質(zhì)量進(jìn)行鑒定,，猶如給自己增添了一把保護(hù)傘。