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房屋耐久性鑒定

　　房屋時(shí)久性鑒定是對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)耐久性的評(píng)估,，房屋建筑同人類(lèi)一樣有特定的生命周期，普通住宅的房屋使用年限是50年,，超過(guò)一定使用年限結(jié)構(gòu)的耐久性會(huì)降低,，影響人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　一般對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)來(lái)講,，包括∶抗?jié)B性,、抗凍性、抗侵蝕性等性能,。是指結(jié)構(gòu)在規(guī)定的工作環(huán)境中,，在預(yù)期的使用年限內(nèi)，在正常維護(hù)條件下不需進(jìn)行大修就能完成預(yù)定功能的能力,。正常 設(shè)計(jì),、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限,。國(guó)內(nèi)對(duì)于混凝士結(jié)構(gòu)耐久性的研究雖然起始于20世紀(jì)50年代,，但直到90年代末，才逐漸引起工程界的全面重視,。主要原因是我國(guó)的建筑工程管理?xiàng)l例和建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)范,，長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑部件(門(mén)窗、幕墻,、裝修,、防水、建筑管線與配套設(shè)施等)的合理使用年限及其耐久性能提出明確的具體要求和相應(yīng)的技術(shù)措施,。

　　一些設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)雖然也規(guī)定了鋼筋防銹的混凝土保護(hù)層最小厚度,，但在干濕交替和近海等鹽腐蝕環(huán)境下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到所規(guī)定的使用壽命的要求,，又如在《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中本應(yīng)提出各種建筑部件的最低使用年限要求,，但只規(guī)定了保修年限，對(duì)防水層只為5年,，供熱供冷系統(tǒng),、給排水管道和裝修工程僅為2年，又沒(méi)有相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償制度相配合,，在當(dāng)前急功近利的社會(huì)風(fēng)氣下,，有可能會(huì)被利用，作為偷工減料和降低工程質(zhì)量的合法依據(jù),。耐久性的問(wèn)題可能要比安全性更為嚴(yán)重,，因?yàn)槟途眯圆蛔?，建筑材料的?qiáng)度等各種性能會(huì)很快退化，同樣會(huì)造成工程使用過(guò)程中的安全性與適用性失效,。